Estimation théorique
Place des Acacias,69640 Denicé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Acacias,69640-Denicé indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 5017 | LE BOURG | 2 | 50 | 54 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-03 | 5017 | LE BOURG | 3 | 90 | 106 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-15 | 5027 | LE BOURG | 1 | 50 | 463 | 365000€ | 7300€ |
2019-10-18 | 5427 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 533 | 321300€ | 2678€ |
2020-04-23 | 5001 | LE BOURG | 5 | 113 | 979 | 286000€ | 2531€ |
2021-07-13 | 22 | IMP DU LAVOIR | 4 | 89 | 453 | 353900€ | 3976€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOURG | 5 | 104 | 798 | 350000€ | 3365€ |
2019-06-12 | 5327 | LE BOURG | 4 | 90 | 497 | 245150€ | 2724€ |
2020-09-25 | 177 | RUE GRAND RUE | 5 | 128 | 718 | 492800€ | 3850€ |
2022-12-22 | 5328 | LE BOURG | 6 | 120 | 600 | 449550€ | 3746€ |
2021-07-01 | 5352 | LE BOURG | 4 | 91 | 686 | 343400€ | 3774€ |
2022-04-05 | 5328 | LE BOURG | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2020-03-16 | 5001 | LE BOURG | 5 | 99 | 780 | 306000€ | 3091€ |
2022-05-19 | 5328 | LE BOURG | 5 | 109 | 935 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-22 | 5075 | LA BROSSE | 3 | 83 | 1076 | 335000€ | 4036€ |
2019-06-28 | 5085 | LA BROSSE | 5 | 160 | 104 | 443200€ | 2770€ |
2023-05-22 | 5394 | LA BROSSE | 6 | 144 | 700 | 399000€ | 2771€ |
2022-04-28 | 5074 | LA BROSSE | 4 | 129 | 800 | 603350€ | 4677€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 418 | 256500€ | 2915€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 418 | 325000€ | 3693€ |
2020-12-29 | 5065 | PLACE BUYAT | 4 | 50 | 420 | 295000€ | 5900€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2019-05-28 | 5064 | GRANGE DES MAURES | 6 | 123 | 3051 | 288000€ | 2341€ |
2023-04-21 | 30 | RUE DU CLOS GERBON | 6 | 112 | 380 | 412940€ | 3687€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 93 | 402 | 398600€ | 4286€ |
2020-06-03 | 5227 | LE LAC | 5 | 170 | 543 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-27 | 209 | GRAND' RUE | 4 | 104 | 619 | 359000€ | 3452€ |
2021-05-07 | 278 | GRAND' RUE | 7 | 209 | 350 | 475290€ | 2274€ |
2019-10-11 | 5401 | LES LOUATTES | 4 | 110 | 959 | 372400€ | 3385€ |
2021-08-30 | 262 | GRAND' RUE | 4 | 193 | 310 | 1300000€ | 6736€ |
2019-12-18 | 184 | RTE DE BUFFAVENT | 5 | 96 | 600 | 262340€ | 2733€ |
2020-08-07 | 276 | RTE DE BUFFAVENT | 4 | 90 | 1143 | 371450€ | 4127€ |
2020-11-30 | 362 | GRAND' RUE | 5 | 145 | 153 | 301855€ | 2082€ |
2020-06-09 | 362 | GRAND' RUE | 6 | 169 | 97 | 171000€ | 1012€ |
2022-09-21 | 5129 | LE VIVIAN | 5 | 140 | 827 | 695000€ | 4964€ |
2020-06-26 | 5384 | MONDARD | 5 | 136 | 522 | 555000€ | 4081€ |
2022-09-12 | 371 | GRAND' RUE | 4 | 135 | 350 | 737200€ | 5461€ |
2021-11-26 | 28 | IMP PERE MADIGNIER | 4 | 107 | 396 | 380600€ | 3557€ |
2020-06-09 | 387 | GRAND' RUE | 6 | 154 | 490 | 424860€ | 2759€ |
2022-01-14 | 18 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 117 | 583 | 415000€ | 3547€ |
2020-08-07 | 454 | GRAND' RUE | 6 | 200 | 216 | 357500€ | 1788€ |
2022-06-22 | 5413 | LES LOUATTES | 6 | 122 | 508 | 185000€ | 1516€ |
2020-12-04 | 214 | RTE DE CHAZIER | 5 | 120 | 729 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-14 | 5108 | AUX BRUYERES | 4 | 64 | 12 | 320000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 341 | 306320€ | 3259€ |
2019-10-14 | 5101 | AUX BRUYERES | 5 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2021-09-15 | 624 | RTE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 140 | 287 | 335000€ | 2393€ |
2022-06-29 | 5057 | GRAND' RUE | 7 | 225 | 286 | 375000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 25 | IMP FRANCOIS DENOYER | 3 | 40 | 43 | 115000€ | 2875€ |
2020-09-08 | 25 | IMP FRANCOIS DENOYER | 2 | 40 | 40 | 159700€ | 3993€ |
2020-08-05 | 548 | GRAND' RUE | 5 | 160 | 290 | 410250€ | 2564€ |
2019-09-13 | 24 | IMP DU BOURG | 8 | 220 | 405 | 248000€ | 1127€ |
2021-11-24 | 6 | RPT DU BEAUJOLAIS | 5 | 94 | 436 | 134000€ | 1426€ |
2021-12-16 | 5133 | NARBONNE | 6 | 171 | 1840 | 535000€ | 3129€ |
2023-01-25 | 118 | RUE DU GRAND CUVIER | 4 | 98 | 367 | 343650€ | 3507€ |
2021-09-08 | 78 | CHE DES ROUSSELLES | 4 | 90 | 627 | 339000€ | 3767€ |
2020-05-29 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 105 | 76 | 168000€ | 1600€ |
2022-08-01 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 137 | 172 | 403700€ | 2947€ |
2021-09-17 | 68 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 108 | 228400€ | 2217€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE L EUROPE | 5 | 111 | 843 | 300000€ | 2703€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2020-12-15 | 156 | AV DE L EUROPE | 6 | 142 | 787 | 437500€ | 3081€ |
2020-07-20 | 172 | AV DE L EUROPE | 5 | 103 | 832 | 283150€ | 2749€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE MASSONNIERE | 4 | 112 | 859 | 379000€ | 3384€ |
2020-08-24 | 5369 | POUILLY | 3 | 92 | 1485 | 213695€ | 2323€ |
2023-05-10 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BIONNAY | 4 | 108 | 377 | 464000€ | 4296€ |
2021-11-05 | 5229 | BRONDELLIERE | 4 | 181 | 640 | 540000€ | 2983€ |
2021-08-31 | 24 | RTE DU CHATEAU DE BIONNAY | 7 | 178 | 330 | 403800€ | 2269€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2023-03-29 | 5279 | CHEVENNE | 8 | 197 | 898 | 885600€ | 4495€ |
2022-09-14 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-28 | 104 | IMP DOCTEUR MICHEL BARJHOUX | 5 | 114 | 942 | 451300€ | 3959€ |
2020-03-09 | 586 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 603 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-28 | 586 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 603 | 389000€ | 3242€ |
2022-11-14 | 1041 | RTE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 181 | 1000 | 798650€ | 4412€ |
2020-11-30 | 5256 | ROUSSELLES | 4 | 79 | 406 | 288200€ | 3648€ |
2019-11-15 | 5123 | NARBONNE | 3 | 94 | 238 | 250000€ | 2660€ |
2022-02-02 | 5257 | LE VIVIER | 3 | 90 | 260 | 442000€ | 4911€ |
2021-09-02 | 1340 | RTE DE RIVOLET | 4 | 130 | 265 | 438014€ | 3369€ |
2021-09-27 | 5122 | NARBONNE | 4 | 97 | 267 | 255000€ | 2629€ |
2019-05-25 | 672 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 288 | 255350€ | 2386€ |
2020-12-28 | 549 | RTE DE PLANTIGNY | 4 | 100 | 450 | 348000€ | 3480€ |
2022-06-30 | 241 | MTE DES CORDELIERS | 7 | 180 | 569 | 476800€ | 2649€ |
2020-09-14 | 5195 | LES BRUYERES | 4 | 142 | 1462 | 418000€ | 2944€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2022-07-27 | 5195 | LES BRUYERES | 4 | 138 | 675 | 400000€ | 2899€ |
2022-05-13 | 5195 | LES BRUYERES | 4 | 138 | 0 | 515000€ | 3732€ |
2023-03-07 | 5192 | LES BRUYERES | 4 | 96 | 770 | 379615€ | 3954€ |
2019-10-10 | 208 | CHE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 115 | 1076 | 362550€ | 3153€ |
2021-11-10 | 175 | RTE DE LA CARRIERE | 6 | 240 | 745 | 820000€ | 3417€ |
2022-02-23 | 849 | RTE DE LACENAS | 4 | 109 | 850 | 612700€ | 5621€ |
2021-03-19 | 983 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 170 | 500 | 198795€ | 1169€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2022-07-04 | 5151 | GONNETON | 2 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2019-06-07 | 5173 | COTE DE LA VEINERIE | 11 | 382 | 1410 | 1274020€ | 3335€ |
2021-03-26 | 437 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 94 | 817 | 314061€ | 3341€ |
2022-07-26 | 845 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 2 | 75 | 210 | 424200€ | 5656€ |
2019-06-13 | 470 | CHE DES CLOS | 3 | 98 | 420 | 327290€ | 3340€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2022-04-11 | 549 | CHE DE LA CROIX CASSEE | 6 | 120 | 478 | 438900€ | 3658€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2020-12-15 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-26 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 241380€ | 2194€ |
2021-08-02 | 5137 | SAINT PAUL | 4 | 115 | 380 | 750000€ | 6522€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2021-07-16 | 279 | RTE DE RIVOLET | 6 | 128 | 810 | 356950€ | 2789€ |
2022-07-25 | 5136 | SAINT PAUL | 2 | 21 | 495 | 220000€ | 10476€ |
2020-12-09 | 5003 | AUX VERCHERES | 7 | 132 | 628 | 210000€ | 1591€ |
2022-11-02 | 362 | RTE DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 115 | 0 | 375000€ | 3261€ |
2022-08-03 | 5150 | GONNETON | 4 | 98 | 380 | 380000€ | 3878€ |
2021-01-14 | 209 | RUE DU JONCHY | 5 | 161 | 1205 | 481400€ | 2990€ |
2022-06-02 | 175 | RUE DU JONCHY | 5 | 132 | 865 | 150000€ | 1136€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 67 | 30 | 135450€ | 2022€ |
2020-02-18 | 533 | CHEM DU SIGNERET | 4 | 138 | 1696 | 427950€ | 3101€ |
2021-05-28 | 5212 | DONZY | 4 | 88 | 789 | 304890€ | 3465€ |
2021-10-01 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 42 | 97500€ | 1393€ |
2021-04-29 | 285 | RUE DU JONCHY | 4 | 110 | 500 | 368300€ | 3348€ |
2020-04-29 | 281 | RTE DE CELIBETY | 4 | 120 | 170 | 397850€ | 3315€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2021-05-25 | 49 | PASS DES PELERINS | 5 | 180 | 580 | 261374€ | 1452€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA GRAND FOND | 5 | 121 | 81 | 193700€ | 1601€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2020-07-16 | 5013 | CHATEAU DE MONTMELAS | 4 | 132 | 510 | 280400€ | 2124€ |
2021-02-22 | 318 | CHE DU PETIT GLEIZE | 6 | 183 | 998 | 535750€ | 2928€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2019-10-01 | 903 | RTE DES VIGNES | 5 | 149 | 80 | 332700€ | 2233€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE REGNY | 4 | 103 | 997 | 367700€ | 3570€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2020-09-28 | 990 | RTE DES VIGNES | 4 | 120 | 1874 | 305000€ | 2542€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2019-09-09 | 592 | RTE DU CRET | 4 | 120 | 1210 | 331200€ | 2760€ |
2023-02-13 | 162 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 173 | 0 | 265000€ | 1532€ |
2023-01-31 | 162 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 173 | 0 | 482640€ | 2790€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2022-01-18 | 377 | RTE DE COLOMBIER | 6 | 160 | 776 | 749560€ | 4685€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2019-10-11 | 571 | CHE DES GRAND MAISONS | 6 | 212 | 570 | 494061€ | 2330€ |
2023-04-17 | 571 | CHE DES GRAND MAISONS | 6 | 212 | 570 | 863800€ | 4075€ |
2020-07-22 | 405 | RTE DE COLOMBIER | 6 | 200 | 1309 | 792000€ | 3960€ |